WISSEN
Einmal erfassen, mehrfach nutzen: Bestandsdaten, die mitwachsen.
Vergabe
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Wiederverwendung
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Offene Formate
Jede Maßnahme beginnt bei null – muss sie aber nicht.
Unterlagen veraltet oder lückenhaft
Der gezeichnete Stand entspricht nicht dem gebauten. Niemand weiß genau, was seitdem verändert wurde.
Wiederholte Aufmaße
Fenster, Dach, Fassade, Bauantrag – jedes Gewerk misst selbst. Mit Ortsterminen, Mieterkoordination und Wartezeit.
Überraschungen in der Ausführung
Abweichungen zeigen sich erst auf der Baustelle – dann, wenn sie Planänderungen und Nachträge auslösen.
Aus einer Aufnahme entstehen Punktwolke, 3D-Modell und Pläne. Bei jeder weiteren Maßnahme ist die Grundlage schon da – nach einem Umbau wird nur der betroffene Bereich ergänzt.
- Jahr 1
FassadensanierungBestandsaufnahme
Laserscan, 3D-Modell, Ansichten und Grundrisse
- Jahr 3
Dachsanierungnutzt den Bestand
Dachflächen und Anschlüsse liegen vor
- Jahr 4
Fenstertausch 2. OGnutzt den Bestand
Maße und Positionen je Wohnung
- Jahr 6
Umbau & Bauantragnutzt den Bestand
Pläne nur fortschreiben statt neu messen
Vor der Vergabe wissen, was da ist.
Maße und Mengen vor der Ausschreibung
Im Wettbewerb bepreisen statt nachtragen
Alle Beteiligten auf demselben Stand
Eine feste Grenze gibt es nicht. Je mehr der folgenden Situationen Sie kennen und je mehr Faktoren auf Ihr Objekt zutreffen, desto schneller hat sich die Bestandsaufnahme bezahlt gemacht. Bei einem Neubau mit aktuellen Plänen ist sie meist nicht nötig.
Ein Fenster ist defekt
Ohne Bestandsdaten: Der Handwerker kommt zum Aufmaß und ein zweites Mal zum Einbau.
Mit Bestandsdaten: Maße und Position liegen vor – er kann direkt anbieten und bestellen.
Der Handwerker will den Raum sehen
Ohne Bestandsdaten: Ortstermin, Schlüssel und Absprache mit den Mietern.
Mit Bestandsdaten: Raum vorab am Bildschirm zeigen, im 3D-Modell oder in der Punktwolke.
Eine Wohnung wird bei Mieterwechsel saniert
Ohne Bestandsdaten: Grundriss und Flächen werden erst gemessen, während die Wohnung leer steht.
Mit Bestandsdaten: Grundriss, Flächen und Bauteile sind da – die Planung beginnt vor dem Auszug.
Ein Schaden muss gemeldet werden
Ohne Bestandsdaten: Der frühere Zustand lässt sich schwer belegen.
Mit Bestandsdaten: Der Zustand zum Aufnahmezeitpunkt ist dokumentiert.
Größe des Objekts
Mehr Wohneinheiten, Geschosse und Fläche bedeuten mehr Anlässe im Jahr.
Alter der Unterlagen
Je älter oder lückenhafter die Pläne, desto öfter wird ohne sie neu gemessen.
Viele Beteiligte
Verwaltung, Planer und Handwerker arbeiten mit derselben Grundlage.
Lange Haltedauer
Wer das Objekt lange hält, nutzt die Aufnahme bei vielen Maßnahmen.
Ihre Daten sind nicht an ein Programm oder an uns gebunden: IFC und DWG sind offene Standards, die gängige Planungs- und Verwaltungssoftware unterstützt. Spätere Maßnahmen ordnen Sie in Ihrer eigenen Software dem jeweiligen Bauteil zu – mit Datum, Kosten, Fotos und Dokumenten.
- IFC
3D-Modell, jedes Bauteil einzeln, Wohneinheiten als Zonen
- DWG
Grundrisse, Schnitte, Ansichten zum Weiterzeichnen
- PDF
Pläne zum Ansehen, Drucken und Weitergeben
- Typ
- 2-flügelig, Dreh-Kipp
- Maße
- 1,25 × 1,40 m
- Raum
- Wohnzimmer
- Herkunft
- IFC-Bestandsmodell
- Fenster erneuert · Kosten, Fotos (2), Rechnung
- Dichtung nachgestellt · Handwerkerbericht
Passende Leistungen
Häufige Fragen zu Bestandsdaten.
Brauche ich dafür eine neue Software?
Nein. IFC und DWG sind offene Standards und werden von gängiger Planungs- und Verwaltungssoftware unterstützt. Die Daten sind weder an ein Programm noch an uns gebunden.
Lohnt sich das auch, wenn nur eine Maßnahme geplant ist?
Ja, wenn Ihre Unterlagen veraltet oder lückenhaft sind – die Planung braucht dann ohnehin einen verlässlichen Bestand. Jede weitere Nutzung ist ein Zusatznutzen.
Müssen wir alle Objekte auf einmal erfassen lassen?
Nein. Sinnvoll ist es, ein Objekt jeweils vor der nächsten anstehenden Maßnahme zu erfassen.
Dürfen wir die Daten an Planer und Handwerker weitergeben?
Ja. Mit vollständiger Zahlung erhalten Sie ein zeitlich unbegrenztes Nutzungsrecht für Ihr Objekt – einschließlich der Weitergabe an alle, die für Sie daran planen, bauen oder es verwalten.
Wer pflegt spätere Maßnahmen ein?
Ihre Verwaltung, in Ihrer eigenen Software. Wir liefern Geometrie und Struktur – jedes Bauteil einzeln, Wohneinheiten als Zonen –, an die Sie Maßnahmen, Kosten, Fotos und Dokumente hängen.
Bestand prüfen. Nächste Maßnahme sicher planen.
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